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2004地产回眸之风云篇 2004年十大地标

发布日期:2020-09-17 19:54   来源:未知   阅读:

  位置:北京朝阳区西大望路甲23号,位于两广路与西大望路交叉路口处东南,距东三环800米、东四环1000米、长安街1200米,地处CBD东部住宅区核心位置。

  点评:CBD东南最具有竞争实力的住宅项目。曾经一度被业内认为水土不服,调整后起死回生,2004年悄然热销。上百万平方米的大型社区无疑是本区域内最大的住宅项目之一,同等级的也只有富力城。从两者在2004年的表现看,珠江帝景明显胜出一筹,因此也当之无愧成为本区域地标项目。

  位置:德胜置业大厦紧邻德外大街东侧,雄踞北二环正中央,自古都是北京的中轴重心。

  点评:一个项目带火一个区域,2004年德胜置业大厦创造了一个奇迹。它一个项目带火了周边的商务环境以及写字楼市场。

  点评:3.8万平方米的超大水面,成为这个楼盘的最大亮点。也使它成为超越翡翠城等周边项目的制胜法宝。

  点评:在这个位置项目品质整体不是太高,从顺驰蓝调国际思路与设计来看,它已经成为当前这个地区的新地标。

  点评:先声夺人的超级大盘,尚未浮出水面已经成为购房者追逐对象。鹏润集团用做国美电器的理念做地产也成为人们关注的焦点。

  点评:先是停机坪事件,后是三元岛概念。第三置业当之无愧地成为三元桥地区新地标。

  点评:“旅游+地产”的鼻祖从深圳来到北京,仍旧“旅游”、“地产”两手抓。

  入选原因:自4月底开盘后,苹果社区首先推出3栋住宅楼,一个月的时间里正式签约600余套,成交4.5亿元。除此之外,苹果社区另外5栋住宅楼获得认购1200余套,总值约10个亿。自7月推出大户型的“红苹果”后,销售逐步走旺,仅9月份一个月就热销312套,销售额高达2.3亿,最多的一周卖了117套。

  入选原因:世纪城·生活城4月份连续开盘三次,4月2日,晴波园2、3、5、8号楼开盘,当天成交418套房;4月24日,晴波园6、7号楼开盘,当天成交185套房;4月26日之垂虹园2、3、4、8号楼开盘,当天成交252套房。据统计,4月份共销售1120余套房,销售总面积达18.2万平方米,销售额12亿元。平均下来世纪城每1分钟就有4.2平方米被抢购。

  记者点评:总建筑面积达370万平方米的“巨无霸”世纪城,已经连续3年夺得北京市销售排名第一,今年的冠军也许还是它!

  入选原因:11月认购额接近8000万人民币,超过了前几个月的平均数字。在房地产传统淡季7月、8月,温莎大道奇迹般地创造了两个月近3亿元人民币的成交量。

  记者点评:处于CBD核心区豪宅项目的热卖,在某种程度上表明了国内外投资人对京城豪宅市场投资价值的肯定。

  入选原因:在今年的10月城市房展上,位于东风桥附近的“ZAMA咱们”4天卖了200多套。

  记者点评:在大兴旧宫单价从2850元卖到5000多,可不是一件容易的事。

  入选原因:9月销售额1.1亿元,截止到记者发稿时,住邦2000二期今年的销售额已经超过7亿元。

  记者点评:虽是小社区(总建筑面积7万平方米),但只卖给“大户人家”(最小户型是150平方米)。(记者蔡雪婧 )